---
title: "Lakimuutos: palovaroittimet taloyhtiön vastuulle!"
description: Pelastuslaki muuttui v. 2024 alussa. Teimme koosteen palovaroittimiin liittyvästä lainsäädännöstä, niiden valinnasta ja toimintakunnon varmistamisesta.
---

[Usein kysytyt kysymykset ](https://www.presto.fi/vastauksia)

# [Lakimuutos: palovaroittimet taloyhtiön vastuulle!](https://www.presto.fi/vastauksia/lakimuutos-palovaroittimet-taloyhtion-vastuulle)

 Kirjoittanut [Presto Oy](https://www.presto.fi/vastauksia/author/presto-oy) | 15.1.2024 11:50:45

Vastuu palovaroittimista siirtyy asukkailta kiinteistön omistajille eli jatkossa taloyhtiö vastaa kaiken tyyppisten palovaroittimien hankinnasta ja ylläpidosta. Tämä muutos on tullut voimaan 1.1.2024. Siirtymäaika on 2 vuotta.

Tässä lyhyt kooste lainsäädännöstä, jotka liittyvät palovaroittimiin, niiden valintaan ja toimintakunnon varmistamiseen. 

### 1. Varoittimien sijoittaminen ja kunnossapito[* *](https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2009/20090239)

- Asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 m2 kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin.
- Asunnon jokainen kerros sekä niihin yhteydessä olevat kellarikerrokset ja ullakot on varustettava vähintään yhdellä palovaroittimella 
    - Preston suositus: yleisiin tiloihin tulisi hankkia palovaroitinjärjestelmä eli keskus ja siihen liitetyt ilmaisimet. Palovaroitinjärjestelmästä ei ole kytkentää hätäkeskukseen. 
- Huoneistoalan lisäksi palovaroittimien määrässä ja sijoittamisessa tulee ottaa huomioon suojattavan tilan muoto ja erityistä syttymisvaaraa aiheuttavat toiminnot.
- Palovaroitin on asennettava siten, että se reagoi tulipalosta aiheutuneeseen savuun mahdollisimman aikaisessa vaiheessa
- Palovaroitin on pidettävä toimintakunnossa. Palovaroittimen toimintakunto on varmistettava säännöllisellä testauksella.

*(Sisäministeriön asetus palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta 239/2009. *[*Linkki lainsäädäntöön >>*](https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2009/20090239#Pidm46434451120176)*)*

### 2. Kunnossapitovastuu palovaroittimista

- Rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia 

Asunnon omistajan vastuu:

- ilmoitusvastuu omistajalle palovaroittimien vioista

Kiinteistön omistajan vastuut/oikeudet:

- palovaroittimien hankinta/riittävä määrä
- palovaroittimien toimintakunto 
    - pariston vaihto
    - varoittimen uusiminen
- oikeus päästä asuntoon - rakennuksen omistaja tai hänen edustaja

*(Laki pelastuslain muuttamisesta 436/2023 17 **§. *[*LInkki lainsäädäntöön>>*](https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2023/20230436#Pidm46434449023888)*)*

### 3. Uudisrakennusten palovaroitin ja paloilmoitin määräykset

Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta määrittelee vaatimukset uudisrakennusten palovaroittimille  ja paloilmoittimille 

[Mobiilikäyttäjä: Katso taulukko kuvana >>>](https://www.presto.fi/hubfs/uudisrakennuksen-palovaroittimet-lk.jpg)

| **Tila** | **Paikkamäärä** | **Sähköverkkoon kytketty palovaroitin** | **Palo****ilmoitin** | **Hätäkeskukseen  kytketty  palovaroitin** |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| **Asunnot, jotka kytketty sähköverkkoon** | Ei rajoitettu | X |   |   |
| **Majoitustilat** | Enintään 50 majoituspaikkaa | X |   |   |
|   | Yli 50 majoituspaikkaa |   |   | X |
| **Hoitolaitokset, yleensä** | Enintään 25 vuodepaikkaa | X |   |   |
|   | Yli 25 vuodepaikkaa |   |   | X |
| **Ympärivuorokautisen käytön päiväkodit** | Enintään 50 vuodepaikkaa | X |   |   |
|   | Yli 50 vuodepaikkaa |   |   | X |
| **Päivähoitolaitokset** | Ei rajoitettu | X |   |   |
| **Päiväkodit ja muut varhaiskasvatuksen tilat** | Enintään 150 hoidettavaa | X |   |   |
|   | Yli 150 hoidettavaa |   | X |   |
| **Koulut** | Enintään 250 oppilasta | X |   |   |
|   | 251-500 oppilasta |   | X |   |
|   | Yli 500 oppilasta |   |   | X |

 

- ***Paloilmoittimella ***tarkoitetaan palovaroitinjärjestelmää, joka on tehty EN 54 standardisarjan mukaisista komponenteista. Järjestelmän tulee ilmoittaa alkavasta palosta automaattisesti vähintään palo-osaston laajuudella. Järjestelmän virransaannin tulee olla varmistettu.

- ***Hätäkeskukseen kytketylle paloilmoittimelle* **asetettavista vaatimuksista, muun muassa niiden asennuksen ja ylläpidon osalta, tultaneen säätämään (valmisteltavana olevassa) sisäministeriön asetuksessa

Preston valikoimassa on taloyhtiöiden yleisiin tiloihin -palovaroitinjärjestelmä / paloilmoitin, jota ei kytketä hälytyskeskukseen.

*(Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta 848/2017 38 **§.*[* Linkki lainsäädäntöön>>)*](https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2017/20170848#Pidm46434450006784)

### 4. Palovaroittimen ominaisuudet

- Palovaroittimien on täytettävä palovaroitinstandardin vaatimukset EN 14604
- Palovaroittimen äänen voimakkuuden oltava vähintään 85 dBA mitattuna kolmen metrin etäisyydeltä
- Sähköverkkoon kytkettävien palovaroittimen toiminta on varmistettava sähkökatkojen varalta (tarkoittaa yleisesti paristovarmennusta)
- Täytettävä rakennustuotteiden hyväksynnästä annettu [laki >> ](https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2003/20030230#Lidm46434451137024)
- CE-merkintä
- käyttöohjeet suomen ja ruotsin kielellä. Ohjeissa on oltava riittävät tiedot, jotka mahdollistavat palovaroittimen asianmukaisen sijoittamisen, asennuksen, kunnossapidon, testauksen ja hävittämisen

*(Valtioneuvoston asetus palovaroittimien teknisistä ominaisuuksista 291/2009. *[*Linkki lainsäädäntöön >>)*](https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2009/20090291)

[Näytä koko julkaisu](https://www.presto.fi/vastauksia/lakimuutos-palovaroittimet-taloyhtion-vastuulle)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Presto Oy"
  },
  "dateModified" : "2024-02-20T10:42:41.243Z",
  "datePublished" : "2024-01-15T11:50:45Z",
  "headline" : "Lakimuutos: palovaroittimet taloyhtiön vastuulle!",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 60,
    "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
    "width" : 60
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://www.presto.fi/vastauksia/lakimuutos-palovaroittimet-taloyhtion-vastuulle",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60,
      "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
      "width" : 60
    },
    "name" : "Usein kysytyt kysymykset"
  }
}
```