Usein kysytyt kysymykset

Lakimuutos: palovaroittimet taloyhtiön vastuulle!

Kirjoittanut Presto Oy | 15.1.2024 11:50:45

Vastuu palovaroittimista siirtyy asukkailta kiinteistön omistajille eli jatkossa taloyhtiö vastaa kaiken tyyppisten palovaroittimien hankinnasta ja ylläpidosta. Tämä muutos on tullut voimaan 1.1.2024. Siirtymäaika on 2 vuotta.

Tässä lyhyt kooste lainsäädännöstä, jotka liittyvät palovaroittimiin, niiden valintaan ja toimintakunnon varmistamiseen. 

1. Varoittimien sijoittaminen ja kunnossapito 

  • Asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 m2 kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin.
  • Asunnon jokainen kerros sekä niihin yhteydessä olevat kellarikerrokset ja ullakot on varustettava vähintään yhdellä palovaroittimella
    • Preston suositus: yleisiin tiloihin tulisi hankkia palovaroitinjärjestelmä eli keskus ja siihen liitetyt ilmaisimet. Palovaroitinjärjestelmästä ei ole kytkentää hätäkeskukseen. 
  • Huoneistoalan lisäksi palovaroittimien määrässä ja sijoittamisessa tulee ottaa huomioon suojattavan tilan muoto ja erityistä syttymisvaaraa aiheuttavat toiminnot.
  • Palovaroitin on asennettava siten, että se reagoi tulipalosta aiheutuneeseen savuun mahdollisimman aikaisessa vaiheessa
  • Palovaroitin on pidettävä toimintakunnossa. Palovaroittimen toimintakunto on varmistettava säännöllisellä testauksella.

(Sisäministeriön asetus palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta 239/2009. Linkki lainsäädäntöön >>)

2. Kunnossapitovastuu palovaroittimista


  • Rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia 

Asunnon omistajan vastuu:

  • ilmoitusvastuu omistajalle palovaroittimien vioista

Kiinteistön omistajan vastuut/oikeudet:

  • palovaroittimien hankinta/riittävä määrä
  • palovaroittimien toimintakunto
    • pariston vaihto
    • varoittimen uusiminen
  • oikeus päästä asuntoon - rakennuksen omistaja tai hänen edustaja

(Laki pelastuslain muuttamisesta 436/2023 17 §. LInkki lainsäädäntöön>>)

3. Uudisrakennusten palovaroitin ja paloilmoitin määräykset

Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta määrittelee vaatimukset uudisrakennusten palovaroittimille  ja paloilmoittimille 

Mobiilikäyttäjä: Katso taulukko kuvana >>>

Tila
Paikkamäärä
Sähköverkkoon kytketty palovaroitin
Paloilmoitin
Hätäkeskukseen 
kytketty 
palovaroitin
Asunnot, jotka kytketty sähköverkkoon Ei rajoitettu X    
Majoitustilat Enintään 50 majoituspaikkaa X    
  Yli 50 majoituspaikkaa     X
Hoitolaitokset, yleensä Enintään 25 vuodepaikkaa X    
  Yli 25 vuodepaikkaa     X
Ympärivuorokautisen käytön päiväkodit Enintään 50 vuodepaikkaa X    
  Yli 50 vuodepaikkaa     X
Päivähoitolaitokset Ei rajoitettu X    
Päiväkodit ja muut varhaiskasvatuksen tilat Enintään 150 hoidettavaa X    
  Yli 150 hoidettavaa   X  
Koulut Enintään 250 oppilasta X    
  251-500 oppilasta   X  
  Yli 500 oppilasta     X

 

  • Paloilmoittimella tarkoitetaan palovaroitinjärjestelmää, joka on tehty EN 54 standardisarjan mukaisista komponenteista. Järjestelmän tulee ilmoittaa alkavasta palosta automaattisesti vähintään palo-osaston laajuudella. Järjestelmän virransaannin tulee olla varmistettu.
  • Hätäkeskukseen kytketylle paloilmoittimelle asetettavista vaatimuksista, muun muassa niiden asennuksen ja ylläpidon osalta, tultaneen säätämään (valmisteltavana olevassa) sisäministeriön asetuksessa

Preston valikoimassa on taloyhtiöiden yleisiin tiloihin -palovaroitinjärjestelmä / paloilmoitin, jota ei kytketä hälytyskeskukseen.

(Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta 848/2017 38 §. Linkki lainsäädäntöön>>)

4. Palovaroittimen ominaisuudet

  • Palovaroittimien on täytettävä palovaroitinstandardin vaatimukset EN 14604
  • Palovaroittimen äänen voimakkuuden oltava vähintään 85 dBA mitattuna kolmen metrin etäisyydeltä
  • Sähköverkkoon kytkettävien palovaroittimen toiminta on varmistettava sähkökatkojen varalta (tarkoittaa yleisesti paristovarmennusta)
  • Täytettävä rakennustuotteiden hyväksynnästä annettu laki >> 
  • CE-merkintä
  • käyttöohjeet suomen ja ruotsin kielellä. Ohjeissa on oltava riittävät tiedot, jotka mahdollistavat palovaroittimen asianmukaisen sijoittamisen, asennuksen, kunnossapidon, testauksen ja hävittämisen

(Valtioneuvoston asetus palovaroittimien teknisistä ominaisuuksista 291/2009. Linkki lainsäädäntöön >>)