Lakimuutos: palovaroittimet taloyhtiön vastuulle!

Vastuu palovaroittimista siirtyy asukkailta kiinteistön omistajille eli jatkossa taloyhtiö vastaa kaiken tyyppisten palovaroittimien hankinnasta ja ylläpidosta. Tämä muutos on tullut voimaan 1.1.2024. Siirtymäaika on 2 vuotta.

Tässä lyhyt kooste lainsäädännöstä, jotka liittyvät palovaroittimiin, niiden valintaan ja toimintakunnon varmistamiseen. 

1. Varoittimien sijoittaminen ja kunnossapito 

• Asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 m² kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin.
• Asunnon jokainen kerros sekä niihin yhteydessä olevat kellarikerrokset ja ullakot on varustettava vähintään yhdellä palovaroittimella
  • Preston suositus: yleisiin tiloihin tulisi hankkia palovaroitinjärjestelmä eli keskus ja siihen liitetyt ilmaisimet. Palovaroitinjärjestelmästä ei ole kytkentää hätäkeskukseen. 
• Huoneistoalan lisäksi palovaroittimien määrässä ja sijoittamisessa tulee ottaa huomioon suojattavan tilan muoto ja erityistä syttymisvaaraa aiheuttavat toiminnot.
• Palovaroitin on asennettava siten, että se reagoi tulipalosta aiheutuneeseen savuun mahdollisimman aikaisessa vaiheessa
• Palovaroitin on pidettävä toimintakunnossa. Palovaroittimen toimintakunto on varmistettava säännöllisellä testauksella.

(Sisäministeriön asetus palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta 239/2009. Linkki lainsäädäntöön >>)

2. Kunnossapitovastuu palovaroittimista

• Rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia 

Asunnon omistajan vastuu:

• ilmoitusvastuu omistajalle palovaroittimien vioista

Kiinteistön omistajan vastuut/oikeudet:

• palovaroittimien hankinta/riittävä määrä
• palovaroittimien toimintakunto
  • pariston vaihto
  • varoittimen uusiminen
• oikeus päästä asuntoon - rakennuksen omistaja tai hänen edustaja

(Laki pelastuslain muuttamisesta 436/2023 17 §. LInkki lainsäädäntöön>>)

3. Uudisrakennusten palovaroitin ja paloilmoitin määräykset

Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta määrittelee vaatimukset uudisrakennusten palovaroittimille  ja paloilmoittimille 

Mobiilikäyttäjä: Katso taulukko kuvana >>>

• Paloilmoittimella tarkoitetaan palovaroitinjärjestelmää, joka on tehty EN 54 standardisarjan mukaisista komponenteista. Järjestelmän tulee ilmoittaa alkavasta palosta automaattisesti vähintään palo-osaston laajuudella. Järjestelmän virransaannin tulee olla varmistettu.

• Hätäkeskukseen kytketylle paloilmoittimelle asetettavista vaatimuksista, muun muassa niiden asennuksen ja ylläpidon osalta, tultaneen säätämään (valmisteltavana olevassa) sisäministeriön asetuksessa

Preston valikoimassa on taloyhtiöiden yleisiin tiloihin -palovaroitinjärjestelmä / paloilmoitin, jota ei kytketä hälytyskeskukseen.

(Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta 848/2017 38 §. Linkki lainsäädäntöön>>)

4. Palovaroittimen ominaisuudet

• Palovaroittimien on täytettävä palovaroitinstandardin vaatimukset EN 14604
• Palovaroittimen äänen voimakkuuden oltava vähintään 85 dBA mitattuna kolmen metrin etäisyydeltä
• Sähköverkkoon kytkettävien palovaroittimen toiminta on varmistettava sähkökatkojen varalta (tarkoittaa yleisesti paristovarmennusta)
• Täytettävä rakennustuotteiden hyväksynnästä annettu laki >> 
• CE-merkintä
• käyttöohjeet suomen ja ruotsin kielellä. Ohjeissa on oltava riittävät tiedot, jotka mahdollistavat palovaroittimen asianmukaisen sijoittamisen, asennuksen, kunnossapidon, testauksen ja hävittämisen

(Valtioneuvoston asetus palovaroittimien teknisistä ominaisuuksista 291/2009. Linkki lainsäädäntöön >>)